大奖娱乐官网:武汉大学生8折购房政策曾遭质疑 落地后走向清晰

摘要:目前,各大城市纷纷加码楼市调控政策,想买房,必须符合重重严格条件。
但今天,中国中部这座高校云集、科技企业众多城市,竟送上了一个大礼包8折购房。
大学生可8折在武汉购房
5月21日,武汉临空港经济技术开发区招才局(东西湖区委人才办)、东西湖区住房…

新华社武汉10月9日电大学毕业生可按市场价八折购房,这是武汉吸引大学生落户就业的重要举措。武汉市近期将面向大学毕业生群体投入100套安居房,大学毕业生可按市场价八折购房。

武汉:大学毕业生8折购房出炉记

  目前,各大城市纷纷加码楼市调控政策,想买房,必须符合重重严格条件。

记者从武汉市蔡甸区政府获悉,这批大学生安居房位于武汉市蔡甸区的绿地美湖小区,紧邻后官湖,从10月8日开始接受购房登记,截至10月22日。面向大学生出售的总户数为100户,总建筑面积6800平方米,共有63.6平方米的1室1厅,和65.9平方米的2室1厅两种户型,都是毛坯房。

当自己的名字第一个出现在“摇号”大屏幕上时,毕业于湖北大学的胡振不敢相信,他成为武汉大学生8折购房的首位“幸运儿”。反复确认屏幕上中签者的身份信息后,他给女朋友发了信息:“婚房有着落了。”

  但今天,中国中部这座高校云集、科技企业众多城市,竟送上了一个大礼包——8折购房。

这批安居房将按房屋备案价80%的价格面向大学生出售,最终售价约为每平方米6400元。此次蔡甸区大学生安居房,将实行申请—审核—公示—摇号分配制度。大学毕业生先行登记购房,经过资格审核和网上公示后,根据摇号分配。

此前,对于这位从务农家庭走出来的大学生来说,买房是“想都不敢想”的事。然而,精装修6500元/平方米的均价——武汉首批大学毕业生8折购房,让胡振看到了买房的可能。6月9日,1852名和胡振一样的申请人参与了武汉东西湖区临空港青年城项目的摇号,最终392人成功签约。至此,武汉市酝酿了一年的大学生8折购房计划终于成功落地。

  大学生可8折在武汉购房

根据武汉市相关规定,毕业5年内的大学毕业生(全日制大专及以上学历),拥有武汉市户籍(不包括学校集体户口),在武汉市创业就业满1年,家庭在武汉市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

政策公布:曾遭质疑

  5月21日,武汉临空港经济技术开发区招才局(东西湖区委人才办)、东西湖区住房保障和房屋管理局、东西湖城市投资建设发展有限公司联合发布《临空港青年城大学生安居房购房登记公告》(以下简称<公告>),公告称,将以“临空港青年城”为大学生安居房试点,向符合条件的大学毕业生低于市场价20%出售,满足大学毕业生居住需求。

5月份武汉推出的首批大学生“八折”购房项目,吸引众多符合条件者报名参与摇号。在武汉东西湖区临空港青年城项目中,精装修6500元/平方米均价共吸引上万人次咨询,2121人现场递交购房登记资料,1853人通过资格审核,最终392人成功签约。

大学毕业生8折购房,是武汉市在施行人才兴市的“百万大学生留汉创业就业计划”中的一项重要举措。2017年2月,武汉创新出台一系列“大学生留下来”的举措,力争5年内将100万大学生留在武汉。当年,便推出三大核心工程,助推大学生留汉。其中,让“大学生以低于市场价20%的价格买到房子”赫然名列其中。

  因此,临空港经济技术开发区成为武汉市首个实现“大学生8折购房”的区域。

针对大学生安居房产权问题,武汉市相关政策明确,购房人不得将“八折房”擅自上市交易,只能通过开发商回购或转让给其他符合购买条件的大学毕业生。

当时,二线城市楼市一片火热,此消息一出,立刻引发全国热议。其中有质疑声认为,房地产定价与销售虽然要接受调控,但仍是高度市场化的行为。具体政策如何制定,如何甄别涉及人群,如何真正投入市场化运作……“大学生8折买房”的各个环节都面临巨大挑战,无论是专家学者还是政界人士,都有不少人认为政府政策在实际操作层面将困难重重,落地难度较大。

  据长江日报报道,临空港青年城位于东西湖区革新大道胜河路与团结南路交会处,741路公交车终点站。

据介绍,除大学生安居房外,武汉市还将建设“长江青年城”、推出人才公寓等,打造大学毕业生创业就业、安居生活的宜居宜业环境,吸引更多大学毕业生落户武汉创新创业。

去年10月,与大学生8折购房同期提出,且同样遭受质疑的大学生最低薪酬政策正式出台。大学毕业生指导性最低年薪标准,将通过与企业之间的集体合同方式予以确认,同时,武汉组织市属国有企业及龙头民营企业成立“武汉大学毕业生最低薪酬联盟”,推动最低年薪标准“软约束”,向在汉企业全覆盖延伸。

  该楼盘建设方为东西湖城市投资建设发展有限公司,本次共有7栋33层住宅,共计出售安居房392套。

一项项政策的落地兑现,让人们更关注和期待“8折购房”好梦成真,毕业生中的刚需一族更是翘首以盼。

  据每经小编了解,目前,临空港青年城四周均为产业园或物流园区,据市中心武汉广场20公里左右,驾车行驶1小时左右便可到达。

政策落地:千人摇号

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今年5月,政策落地的消息终于传来。5月21日,武汉市首批低于市场价20%的安居房房源入市。武汉临空港经济技术开发区招才局等部门和相关企业联合发布公告:将以“临空港青年城”为大学生安居房试点,向符合条件的大学毕业生以低于市场价20%售房,当日开始接受登记。

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从公告发布至报名截止,共有11000多人次通过电话或到现场咨询,2121人现场递交购房登记资料,最终1853人通过资格审核。

  ▲图片来源:百度地图

6月9日,8折房的集中摇号正式进行。按照通过资格审核人数计算,平均近5个人“争抢”一套房。“说实话,在拿到购房名额之前,我完全没有买房的打算,因为买不起。现在我是铁了心要买。”摇号现场,第一个中签的胡振说,由于父母在家务农,根本拿不出首付,而自己月工资也只在3000元~5000元之间浮动。因此,对于买房此前想都不敢想,而如今青年城实惠的价格让他的压力缓解了不少。

  经过对市场及周边房价进行综合测算后,临空港青年城市场均价为8740元/平方米左右,8折后为6990元/平方米,经区委区政府调研大学生购买意愿后,房价8折后确定为6500元/平方米,加上装修300元/平方米,最终定价为均价6800元/平方米。

“初步算了下,交完16万元的首付,每个月还贷在2000元左右。我自己加把劲,多赚钱,安居完全不是问题。”

  按照《公告》要求,申请购买1套大学毕业生安居房,需满足以下条件:

“有梦想,留武汉,好安居”,在来自新疆伊犁的赛力·卡得尔拜的身上有着再好不过的体现。这名哈萨克族的留汉大学生目前在武昌区南湖街街道办事处上班。虽然工作的地方和临空港青年城之间的距离较远,上下班最少要一个半小时,但是这完全挡不住他买8折房的决心。

  毕业5年内的大学毕业生(取得普通高校和教育部认可的境外高等院校的全日制大专及以上学历);拥有武汉市户籍(不包括学校集体户口);在武汉市创业就业满1年;家庭在武汉市无自有住房,且3年内无住房交易记录。

“这样优惠的价格肯定要买。”早在购房申请公告发布时,卡得尔拜就找同事和同学“七拼八凑”,备好了房子的首付款。“我现在感觉自己属于这座城市,对它特别热爱。”

  据介绍,700套房源分为54平方米(一室一厅)、57平方米(一室一厅)、70平方米(两室一厅)三种户型,分两批入市:今年6月,开售首批392套房屋;今年下半年,开售剩余308套房屋。

政策走向:愈加明晰

  以57平米安居房为例,按照6800元/平方米计算,购房者仅需要38.76万元就可以购得一套安居房。若以临空港青年城市场均价为8740元/平方米左右计算,一套57平方米的房型则需要49.81万元。安居房比普通房型便宜了11.15万元。

伴随着首批大学生8折购房的登记发售,优惠政策的延续性和未来走向成为各方新的关注。今年5月23日,《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法》正式实施,《办法》明确将全方位保障武汉大学生优惠购房这一福利。

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