大奖娱乐官方网站:北京部分银行暂停新增住房贷款 审查防范“假离婚”买房

摘要:今天,有消息人士称,央行要求分支机构对辖区内银行的个人新增住房按揭贷款进行控制。与上月底收缩个人住房贷款情况相似,一般在中下旬或月底,银行会收紧额度,月底关闸的情况时有发生。一位地产公司信贷专员对蓝鲸银行频道表示,有没有深意并不好说。
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一季度,央行等监管部门祭出多种调控举措后,3月个人房贷增速回落。整个一季度房地产贷款增速也较上年末回落。分析人士表示,在监管调控的决心之下,房贷增速仍将平稳放缓,而公司贷有望成为新的宠儿。

ptpt9大奖,第一农经网讯大奖娱乐官方网站,北京房贷审查变严,防范“假离婚”买房,部分银行暂停新增住房贷款。不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言,在“等通知”的状态下,大奖娱乐888,支行已经暂停了新增住房贷款的业务。十月,各地出台针对楼市的调控政策,收紧按揭贷款首付比例成为普遍做法;10月12日,央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会,讨论当前房地产信贷形势;10月19日,25家中资商业银行被央行上海总部约谈,被要求继续严格执行房地产限贷政策……

  今天,有消息人士称,央行要求分支机构对辖区内银行的个人新增住房按揭贷款进行控制。“与上月底收缩个人住房贷款情况相似,一般在中下旬或月底,银行会收紧额度,月底‘关闸’的情况时有发生”。一位地产公司信贷专员对蓝鲸银行频道表示,“有没有深意并不好说”。

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888大奖娱乐平台,10月住房信贷规模不高于9月

  就在上月底,有媒体曝出农行总行下发“只准收回、不得新增”的要求,收紧个人房贷,截止到11月1日。不过,银行业人士认为,这或许是农行确保10月份满足调控要求而执行的临时政策。

个人房贷增速回落

前三个季度持续增加的个人按揭贷款规模,有望在四季度迎来回落。10月19日,记者从三家股份行处获悉,早在10月12日,央行牵头召开住房信贷调控会议,强调控制住房信贷风险,五大行和股份制银行信贷管理部门负责人参会。

  部分城市月底前房贷暂停

在多轮调控政策的“狂轰乱炸”
下,楼市进一步“退烧”。从3月数据来看,3月末,以按揭贷款为主的住户部门新增中长期贷款占全部新增贷款的34.6%,较上年末下降了10.3个百分点;企业部门新增中长期贷款占全部新增贷款的63.3%,较上年末提高了30个百分点。

在央行召开信贷调控会议的第二天,多家股份制银行就组织召开行内会议,传达央行会议精神。其中一家大型股份行对内部,下达四季度的住房信贷政策要求为:10月份的住房信贷规模不能高于9月份;四季度的住房信贷规模不能超过三季度;一二线城市的住房信贷占比要下降。

  今天,据彭博社援引知情人士称,央行分支机构配合地方政府,在房地产市场过热地区实施举措。部分央行分支机构对辖区内部分银行进行了窗口指导,部分地区的银行被要求暂停发放个人住房按揭贷款数日。

3月也延续了今年开年的降温趋势。从季度数据来看,央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘介绍,一季度房地产贷款新增1.7万亿元,占同期各项贷款增量的40.4%,比2016年占比低4.5个百分点。与此同时,房地产开发贷款和个人住房贷款增速双双回落。具体而言,截至3月末,房地产贷款余额28.39万亿元,同比增长26.1%,增速比上年末回落0.9个百分点。其中房地产开发贷款余额7.54万亿元,同比增加7.4%,比上年末回落0.9个百分点;个人住房贷款余额19.1万亿元,同比增长35.7%,比上年末回落1.1个百分点。

10月18日,央行公布前三季度金融统计数据。据央行新任调查统计司司长阮健弘介绍,9月份住房贷款为4759亿元,前三季度累计新增3.63万亿元,同比多增1.8万亿元,几乎相当于去年同期新增住房贷款的一倍。她解释称,住房贷款增加主要是一二线城市成交活跃,此外也与金融机构和个人资产配置有关。

  就在昨日(11月28日),济南各大银行突然集体下发紧急通知引发市场热议。内容显示,即日起至30日,各分支机构全面暂停房贷业务,不管是几套房。公积金贷款不受影响。有的银行在通知中措辞严厉地表示:擅自放贷将追究责任。不过,该通知没有说明停贷原因。

浙商银行经济分析师杨跃表示,以个人住房按揭为代表的住户中长期贷款一季度增加1.46万亿元,占整个住户部门贷款近80%。但从单月看,二三月中长期贷款新增规模变化相对平稳,目前房地产市场在政策指引下正逐渐恢复理性,预计一线城市按揭贷款需求会在合理区间内趋于稳定。

10月19日,腾讯财经获悉,上述对四季度揭贷款规模进行控制的银行,还鼓励三四线城市去库存;鼓励中西部地区的住房信贷投放;鼓励非住宅类信贷投放。此外,银行还将检查首付款的真实性,严查开发商的资金来源。

  同时,有银行同步下发通知,要求做好“月末关键时点”的信贷规模控制,不得随意发生放贷和提前还贷业务。

调控已见成效

记者从知情人士处获悉,央行调控会议强调了结构化差异调整:对于过热的一二线城市要加强调控,对于尚未完成去库存的区域,还将按照原来的方案去做。“有的要保,有的要压。”

  令据《现代快报》报道,南京多家银行的信贷人员均表示,25日早上已经接到央行南京分行下发的通知,11月30日之前不放款,并于25日起执行。由于停贷时间较短,银行方面表示影响不大。至于12月份是否继续停贷,信贷员均表示还不清楚,要等通知。

房贷是决定楼市冷热的一个关键因素。一季度,房地产调控政策密集出台,差别化信贷已经在不同城市间有所体现。例如3月17日,北京宣布执行“认房又认贷”,同时将二套房首付提高至最低六成。至此,北上广深均进入“认房又认贷”时代。

在一位股份行中层人士看来,在十一期间多地限购、限贷政策出来后,10月份的住房信贷数据很快就会降下去。以北京为例,首套房的首付比例由不低于30%提高至35%,二套房首付比例提高到不低于50%,会影响一大批人的购房计划。

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